Как оформить кредит на строительство дома?

dom-kredit1В последнее время дома, строящиеся за городом, становятся все популярней. А если взять во внимание то, что этот дом будет строиться по всем пожеланиям владельца, жилье может стать самым любимым местом. Но могут возникнуть некоторые осложнения с реализацией этой мечты в жизнь. Одним из таких факторов может стать большая стоимость дома.

Многих, конечно, такое не останавливает, и они решают взять кредит на постройку своего дома мечты или просто квартиры http://ozernyi-gatne.com.ua/gallery/web_camera/. Зачастую многие уже имеют какую-либо сумму денежных средств, и это является большим плюсом. Сразу появляется вопрос: какое выбрать банковское учреждение, поскольку риск в данной ситуации довольно-таки высок.

В большинстве случаев проблема состоит в том, что, если заемщик будет неспособен вовремя возместить всю сумму, которую взял, за счёт осуществления недостроенного жилья, решить эту проблему не удастся.

Кроме того, банки специально повышают процентную ставку на сооружаемые объекты, по сравнению с такими же показателями при займе на уже построенный дом в связи необходимостью минимизировать риск. А для того чтобы банковское учреждение одобрило заявку на кредит, заемщику нужно предоставить в качестве залога какую-нибудь уже другую недвижимость, либо иметь поручителей, гарантирующих возврат взятых в кредит средств. Эти атрибуты довольно сильно влияют на принятие банковского учреждения одобрительного ответа. При всем этом обеспечение, которое предоставляют кредитной организации приводит роль в исполнение только на промежуток времени проведения строительства, а не на полный срок кредитования.

После всей постройки объекта и введение его в использование, он должен взять на себя статус заложенной недвижимости, а с другого жилья этот статус убирается, а поручительство отменяется. А для более выигрышного оформления кредита, под залог может быть предоставлена земля, где как раз и строится дом. При данных обстоятельствах земельный участок должен располагаться в заселенных районах и быть в категории – под индивидуальное строительство жилья.

Если у этого земельного участка присутствует другой статус, то под залог его оформить будет очень сложно. Конечно же, земля, которую передают в залог не должна быть в имуществе у каких-либо других лиц, сдаваться под аренду или включать ренту, а также иметь статус залога для другого кредита. Земельный участок должен располагаться за пределами природной охранной зоны. Сумма кредита, которую запрашивают в банке необходима быть меньше стоимости по которой оценили землю.

Если учитывать то, что цена на землю рядом с городами миллионерами довольно-таки высока, то нужно, чтобы данной суммы хватило на постройку жилого участка. Когда заемщик оформляет кредит на строительство своего жилья у него уже должна быть определённая сумма средств. В свою очередь деньги, которые выдаются банковским учреждением в большинстве случаев должны иметь статус целевого использования, а это дает банку то, что он может выдавать не всю сумму сразу, а постепенно, и лишь при возникновении нужды в деньгах. При оформлении кредита на строительство жилья проценты могут меняться в следствии с тем, как банк сотрудничает с клиентом, доверяет ли клиенту и прочих критериев.

Похожие записи

  • 01.07.2016 Авторский надзор: основные особенности Авторский надзор необходим, в первую очередь, чтобы процесс строительства велся правильно. А кто как не автор сможет понять, все ли идет в соответствии с документацией. Поэтому авторский […]
  • 14.09.2017 Практические советы по утеплению и обустройству лоджий Сегодня, когда каждый квадратный метр собственного жилья на вес золота, не использовать возможности даже небольшого балкона или лоджии – верх безрассудства. При желании, даже собственными […]
  • 26.05.2016 Правила транспортировки строительных материалов Даже частный строитель для возведения или ремонта объекта заказывает внушительные объемы строительных материалов. Их качество зависит зачастую даже не от фирмы-производителя, а от […]
Галерея
7338.jpg 9516.jpg 14649.jpg 16778.jpg 25649.jpg
Интересные записи

Copyright © 2014. All Rights Reserved.