Строительство – коротко о главном

История строительства насчитывает многие тысячи лет. Еще в каменном веке у человека возникла потребность в надёжном жилище. Первыми такими жилищами наших древних предков стали пещеры из камня. Время неумолимо бежало вперёд, постройки становились всё сложнее и возводились всё быстрее. Современное общество ставит строительную отрасль на одно из передовых мест в мировом прогрессе.

Что же вкладывается в понятие «строительство»? Это, несомненно, возведение новых построек (http://malahyt.com.ua/ru/contacts/), а также их ремонт, реконструкция и реставрация. Под постройкой понимается отдельное здание либо система из нескольких помещений, объединённых инженерно-технической сетью. По своему назначению здания подразделяются на жилые, промышленные, гражданские. Также сюда входят объекты, связанные со здравоохранением, спортом, сельским хозяйством, мелиорацией и другими направлениями деятельности. Любое здание состоит из надземной и подземной частей.

Следует также различать здания и сооружения. Автомобильная либо железная дорога, тоннель, мост, линия связи и электропередач, башня, резервуар – все это сооружения, целью которых является обслуживание человека.

Любое строительство состоит из четырёх компонентов:

1. Инвестор (либо инвестиционная компания) – источник средств на строительство объекта. Может быть представлен как частным лицом, так и государством, если строящийся объект имеет государственное значение.
2. Организации, выполняющие проектную и изыскательскую работу. Подготовка общей сметы и расчет финансов – основная задача таких организаций. Эта работа очень важна, так как от неё напрямую зависят будущие строительную, установочную и пусконаладочную деятельность.
   Кроме проектирования, такие организации строго контролируют строительный процесс. Из-за малейшего отступления от проекта могут произойти непредсказуемые последствия. При экстренных ситуациях приходится составлять дополнительные сметы. Строгий контроль обеспечивает своевременное выявление отклонений и их исправление. Исправлять ошибки всегда удобнее на ранних стадиях строительства, чтобы не ухудшать эксплуатационные характеристики здания.
3. Организация подряда, непосредственно выполняющая все работы по строительству, монтажу и пуску оборудования.
4. Заказчик (застройщик) – основное заинтересованное лицо, контролирующее процесс строительства. Именно заказчик заключает договоры с инвесторами, проектировщиками и подрядчиками. Также застройщик обязан регулярно отчитываться перед инвестором о проделанной работе и вложенных финансах, которые он же зачисляет проектировщикам и подрядчикам. Кроме того, заказчик согласует и организовывает ход работ, отводит участки, заключает договоры аренды земли для строительства. Он также систематизирует капитальные вложения, подсчитывает стоимость объекта и организует комиссию по приемке и вводу здания в эксплуатацию.

Таким образом, заказчик является основным связующим компонентом для первых трёх. Для успешного завершения процесса постройки необходима слаженная работа всех четырёх субъектов строительства.